Ja, een rookmelder is ook verplicht in een huurwoning. Volgens de wet moet elke woning namelijk voorzien zijn van rookmelders. Als je in een huurhuis woont of een (of meerdere) woning(en) verhuurt, vraag je je misschien af wie er verantwoordelijk is voor het plaatsen van de rookmelders. In dit artikel vertellen we je meer over de rookmelderplicht en de eisen waaraan de rookmelders moeten voldoen. Ook lees je waar de rookmelder geplaatst moeten worden en waar je verder op moet letten.
Rookmelders wettelijk verplicht
Sinds 1 juli 2022 is het in Nederland verplicht om rookmelders in je woning te hangen. Op elke verdieping moet nu verplicht een rookmelder aanwezig zijn. Daarnaast moet er ook rookmelder hangen in afgesloten ruimtes die als vluchtroute gebruikt kunnen worden.
Sinds 2003 was er al een wet die rookmelders verplicht stelde in nieuwbouwwoningen, maar in 2022 geldt dit dus ook voor bestaande woningen. Veel mensen vragen zich af of verzekeraars nog uitkeren als er geen rookmelder aanwezig was bij een brand. Vooralsnog geven de meeste grote verzekeraars aan dat dit wel het geval is. Dit kan echter per verzekeraar verschillen en het zou goed kunnen dat verzekeraars dit over een tijdje wel opnemen in hun verzekeringscontracten.
Wie moet de rookmelder in een huurwoning plaatsen?
De eigenaar van een woning is verantwoordelijk voor het plaatsen van rookmelders. Als je in een huurwoning woont, is je huisbaas dus degene die ervoor moet zorgen dat er voldoende rookmelders worden opgehangen. De gemeente waarin je woont, is verantwoordelijk voor het handhaven van de rookmelderplicht; ook in huurwoningen. Brandweer, politie of verzekeringen doen dit niet. Vertrouw dan ook niet zomaar iemand die aanbelt en je huis op rookmelders wil controleren.
Aantal rookmelders
Het aantal rookmelders dat verplicht in jouw huurwoning aanwezig moet zijn, hangt af van een aantal verschillende factoren. In de eerste plaats is het zo dat er op elke verdieping verplicht minimaal één rookmelder aanwezig moet zijn; ook in huurwoningen. Ten tweede moeten afgesloten ruimtes die als vluchtroute dienen, zoals de hal, ook voorzien worden van een rookmelder. Om geld te besparen, kun je in veel gevallen dan ook het beste meteen een set met rookmelders kopen, zoals de Alecto SMART-SMOKE10 Smart Zigbee Rookmelder set van 4. Je betaalt dan namelijk minder dan wanneer je losse rookmelders koopt.
Rookmelders kopen
Als je een rookmelder voor in je huurwoning gaat kopen, kun je hiervoor terecht op verschillende plekken. Je kunt een plaatselijke winkel bezoeken, maar je kunt ook online op zoek gaan naar goede rookmelders. Als je meerdere rookmelders gaat plaatsen, kan het interessant zijn om voor slimme rookmelders – zoals de Google Nest Protect – Slimme rook- en koolmonoxidemelder – Met batterij te kiezen. Je kunt ze dan namelijk koppelen aan je smartphone en op afstand zien hoe vol de batterijen zijn.
Ook kun je ze koppelen aan je smart home platform – zoals Google Assistant. Hierdoor wordt het mogelijk om de rookmelders te koppelen aan andere slimme apparaten en bijvoorbeeld verlichting te laten flikkeren als er rook gedetecteerd word. Verder krijg je met een slimme rookmelder op afstand een melding wanneer er rook gedetecteerd wordt. Allemaal interessante opties wanneer je rookmelders in een huurwoning gaat installeren. Hieronder vind je een aantal webshops waar je geschikt rookmelders kunt kopen voor in jouw huurhuis.
- Bol.com
- Coolblue
- Mediamarkt
- BCC
Lees ook: Smart rookmelder kopen? Zo kies je de beste slimme rookmelder
Waar moet een rookmelder aan voldoen?
Aangezien een rookmelder verplicht is in een huurwoning, is het ook belangrijk om te weten waar een rook- of brandmelder aan moet voldoen. Gelukkig zijn er in principe niet veel eisen; een rookmelder die door een Nederlandse winkel of webshop verkocht wordt is eigenlijk altijd prima. Voor de zekerheid kun je eventueel nog controleren of de rookmelder een CE keurmerk heeft en voldoet aan de NEN-14604. Als dit het geval is, zit je met de rookmelder goed.
Hoe moet je rookmelders plaatsen?
Het plaatsen van rookmelders is over het algemeen heel eenvoudig. Meestal worden ze geleverd met bevestigingsmaterialen en in veel gevallen is het niet eens nodig om te schroeven. Je kunt ze vaak met dubbelzijdig tape – dat al voorzien is – aan het plafond plakken. Vaak bevestig je het plaatje aan het plafond en bevestig je hier de rookmelder op. Dit kan bijvoorbeeld met een magneet zijn, maar ook met een kliksysteem. Als je een plafond met veel structuur hebt, kan het soms wel nodig zijn om te schroeven.
Plaatsing van de rookmelders
We hebben het in dit artikel al even gehad over het aantal rookmelders dat verplicht is in een huurwoning. Het is echter ook belangrijk om de rookmelder op een geschikte plaats te hangen. Het plafond is doorgaans de beste plek, omdat rook opstijgt. Je kunt ze hierbij het beste op een afstand van minimaal 50 cm van muren en hoeken hangen. Hang ze ook niet op de tocht of in de buurt van mechanische ventilatie, want dit vergroot de kans dat rook niet gedetecteerd wordt.
Conclusie
Een rookmelder is verplicht in een huurwoning, net zoals in een koopwoning. Daarbij kan een rookmelder levens redden en is het dus alleen maar prettig om ervoor te zorgen dat je huis goed beveiligd is met rookmelders. In het geval van een huurwoning is de eigenaar verplicht om rookmelders op te hangen. Het is dus niet aan de huurder zelf om dit te doen, al mag het natuurlijk wel. De eigenaar van de woning blijft echter verantwoordelijk.
Op elke verdieping in het huurhuis moet verplicht een rookmelder aanwezig zijn en ook in afgesloten ruimtes die als vluchtroute dienen, zoals de hal, is een rookmelder verplicht. We hopen dat je na het lezen van dit artikel een goed idee hebt over de wet- en regelgeving omtrent het plaatsen van rookmelders in huurwoningen.
